五洲定義旅游大盤
我們來到了海拔4600多米的黃龍，坐纜車到達了山頂，看見南投旅遊了五彩斑斕的五彩池，之所以叫五彩池，是因為它的水裡面包含了各種各樣的礦物質，接受了太陽光的折射後，反射出了幾種不同的顏色，有綠的、藍的、紅的、黃的，綠的像翡翠，藍的像天空，紅的像朝霞，黃的像油菜花，使湖水顯得格外不同。只見池子一個連著一個，一級一級的石梯裡盛滿了五顏六色的水，這水的顏色是調色板中的顏料無法調出的色彩，是我們無法叫出名字的色彩。各種顏色的水交織在了一塊，好像是一匹五顏六色的絲綢，看著這美麗的風景，真使人心曠神怡啊！
欣賞完黃龍的景色後，我們來到了向往已久的地方九寨溝。那裡的人把一個個小湖泊稱為“海子”。“海子”的水真靜啊！靜的像一面鏡子；“海子”的水真清啊！清得可以看見池底的沙石和游動的小魚。樹正寨的“海子”裡有樹木橫躺在水裡，像美麗的樹珊瑚，形態萬千，晶瑩剔透。我們一路前行，來到了《西游記》拍攝地珍珠灘。雄偉的珍珠灘瀑布展現在我們眼前，好似從天而降的“銀河”。真可謂是：飛流直下三千尺，疑是銀河落九天。實在是太壯觀了！
現如今地產市場上魚龍混雜，有大項目，有小項目，有好項目也有差項目。由於開發商的觀念以及地區市場需求的不同，每個項目都有很大的差異。許多項目為了引起消費者的關注，打起了各種旗號，使用了各種噱頭讓消費者“上鉤”。而在這些各色的大盤中，號稱“旅游大盤”的並不少見，好像是個環境好點的項目都可以被叫成“旅游大盤”，那麼到底什麼才是真正的“旅游大盤”呢？
在這裡，筆者只能說：“不是所有的地產項目都叫旅游大盤”。為什麼這麼說呢？以星耀五洲為例，星耀是標准的旅游大盤，依托唯一生態湖區、罕有的26公裡景致水岸。優質的環境被評為國家級3A景區。入駐的四年時間也讓其變成一個成熟的社區，不管是生活必須的配套還是娛樂休閑的配套一應俱全。而且周邊分布有津港、津晉、唐津、榮烏、津滬等多條高速公路，與津港公路相連，可直接貫通至市中心繁華商業區，交通十分便利。由星耀五洲我們就不難看出，所謂旅游大盤，就是依托周邊豐富的旅游資源而建，是融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目。旅游大盤相比於普通的住宅項目，其特點與優勢極其明顯。旅游大盤是旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
“但是旅游項目建成後的價值完全依賴市場的認可，如果沒有充分進行可行性南投住宿研究，在建成後不被市場所接受，則會造成嚴重的後果。”南投民宿黃璜說。
以2011年底在河南駐馬店汝南縣梁祝鎮開間的梁祝文化景區為例，該南投旅遊景點項目計劃投資2億元，但由於前期投資者投資未能落實，而後期也沒有找到合適的開發商，目前項目已經擱置。
此前曾被定位為“好萊塢+迪士尼”集合體無錫華萊塢項目也放棄了影視旅游和影視制作基地的定位，開始主力打造“以影視後期制作為主的專業南投飯店技術產業園”。
“由於財力有限，地方上造了概念後落實得很粗糙，景區的文化價值並沒南投景點有得到充分體現，也很難持續吸引游客。”上述地方政府系統人士說。
“我在全國各地的調研中，規劃動輒上百億的項目屢見不鮮。在這種情況下，項目的前景和實際情況成為‘皇帝的新衣’。”黃璜說，“最終，項目要麼在地方政府和開發商達到各自的目的後不了了之，要麼在建設過程中迅速縮水，要麼最終形成了穿著旅游外衣的房地產等項目、高爾夫球場等等。這將違背地方發展旅游業的初衷的。”
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