美食與餐飲的部落格

逢甲住宿推薦-大戶型住宅現在難招租 小面積套房搶手
日前，從菏澤市統計局獲悉，由于今年房台中住宿推薦地産價格較穩，高檔房屋租賃價格有所下降，7月份私房房租和住房估算租金分別比上月下降5。7%和4。6%，漲幅回落。這表示，在菏澤房屋租賃市場上，面積較大的住宅、高檔的住宅，不僅租金與以往相逢甲住宿推薦比有所下降，而且並不容易出租。

張先生在菏澤市區有一套140多平方米、三室兩廳的房子，現在已經空置了大半年，“以前閑置兩三個月就租出去了”。爲了將房子租出去，張先生不僅降了一部分房租，還往空房裏增添了床、櫥櫃等，但目前房子仍處于空置狀態。

一位業內人士高雄住宿稱，他的一位客戶有一套大戶型房源想出售，由于很難賣出理想價格，便在年初轉售爲租，“但沒想到大面積住宅在租賃市場也不吃香，現在半年過去了，月租也從1200元降到了1000元，但房子仍然沒租出去”。而在同一小區，一個面積33平米的小套間卻逢甲套房出租能叫到900元/月，並且在挂出租賃信息一兩天後便成交。

華陽房産租賃中心經理趙慶新分析認爲，大面積住宅出租難，甚至出現房屋租賃價格與面積倒挂的情況，首先是因爲客戶租房習慣的改變，對大戶型租房需求減少。“以前喜歡與人合租一套房子分攤租金，現在隨著市民租房要求的提高，租客大多選擇擁有獨立空間的小戶型。”

據介紹，目前菏澤租客主要爲未購房的上班族、陪讀族和拆遷戶，“一般與人合租或者全家入住才會選擇面積較大的住房，並且大部分人都不想再爲租的房子做其他投資，希望可以直接拎包入住”。趙慶新說，有基本配置的小戶型盡管租金不便宜，反而更受青睐。